Перепланировка: как не нарваться на проблемы с законом

Прежде, чем приступить к капитальному ремонту квартиры следует задать себе вопрос – не будут ли внесенные изменения квалифицироваться как перепланировка. Это очень важно, так как за незаконную перепланировку предусмотрены штрафы и вас обязуют вернуть все в изначальное состояние. Конечно, вы можете не сообщать о внесенных конструкционных изменениях, но в таком случае вы не сможете совершать с недвижимостью юридических сделок. Кроме того, при аварии в жилом доме по вашей вине, вас может ждать уголовная ответственность. Итак, как согласовать перепланировку с минимальными затратами?

Помощь в перепланировке квартиры, к кому обратиться

Перед планированием капитального ремонта, вам нужно проконсультироваться с подрядчиками, которые будут его проводить. Подрядчик должен прислать своего специалиста, который осмотрит помещение и определит какие изменения можно внести без согласования, а какие требуют разрешения. Так перепланировка подразумевает:

• Нарушение целостности несущих стен, в том числе путем переноса дверных или оконных проемов.
• Если подсобные помещения увеличиваются за счет жилых.
• В случае, когда меняется расположение инженерных сетей – водопровода, канализации, газовых труб.
• Если электрическая плита меняется на газовую или наоборот.

Во всех этих случаях требуется согласование перепланировки в Мосжилинспекции. Для того чтобы получить согласие на внесение изменений в планировку вам понадобится проект, который может сделать только организация, имеющая на это право.

Какую помощь в перепланировке квартиры может оказать подрядчик

Прежде чем кидаться в крайности и искать проектную организацию, стоит обратиться к подрядчику, который и будет делать капитальный ремонт. Это шаг вам поможет сэкономить массу времени и средств так как:

• Специалист подскажет, как можно обойти запрет на перепланировку.
• Предложит законные способы внесения конструкционных изменений, которые не требуют оформления.
• Подготовит проект перепланировки.
• Определит, какие стены являются несущими, а какие нет.

Как согласовать перепланировку

Согласование перепланировки процесс очень длительный. Поэтому многие оформляют его постфактум – то есть уже после внесения изменений на жилплощади. В среднем вопрос рассматривается до 2 месяцев. Если же его нужно ускорить, вам потребуется вместе с заявлением подать такие документы:

• Выписки ЕГРН, БТИ.
• Разрешение от жильцов вашей квартиры.
• Разрешение Мосгаза, если планируется перенос газового оборудования.
• Проект.

Так что прежде, чем решиться на кардинальную перестройку, пригласите наших специалистов. Мы подскажем, как сделать ваш дом еще более просторным и уютным без лишних согласований.