В какую сумму в среднем выходит ремонт в квартире 60 квадратов?

Содержание:
Принципы ценообразования
Расценки

Комфорт проживания во многом зависит от наличия и качества ремонта в помещении. Для небольшой семьи обычно приобретается жилья на 1-2 комнаты, что и составляет не более 60 кв. м. Это самый популярный тип квартир и под аренду. Посчитать затраты на ремонт стоит еще до начала закупки материалов. Тем более что нюансов в данном деле достаточно.

Принципы ценообразования

На стоимость ремонтных работ влияет:

• тип жилья (новострой или вторичка);
• вид ремонта (капитальный или косметический);
• цены на материалы, их доставку и подъем на этаж;
• набор задач для черновой и чистовой отделки, их сложность.

Наиболее точно смету может составить компания-подрядчик. Но приблизительные суммы под силу рассчитать и самому заказчику. Не стоит упускать и такие пункты как работа дизайнера, и непредвиденные расходы. Последний пункт составляет порядка 10-20% от общей суммы.

Экономить не стоит на большей части черновых работ. От их качества зависит не только внешний вид помещений и комфорт в них, но и безопасность. Они же являются и наиболее затратными и трудоемкими процессами. К черновым работам относятся:

• монтаж электропроводки и сантехники;
• стяжка пола;
• укладка плитки, паркета, ламината, плинтусов и пр.

Стартовая и финишная шпаклевки, покраска или оклейка обоями тоже относится к достаточно сложным задачам. Но при наборе нужного инструмента и наличию знаний такие работы могут выполняться и самим заказчиком. Хотя тут стоит правильно рассчитать свои силы, иначе придется потратиться вдвойне на материалы и таки заплатить профессионалам.

Расценки

Существуют некоторые минимальные значения, на которые можно ориентироваться при предварительном подсчете стоимости ремонта. Они обычно связаны с метражом. Например, за 1 кв. м косметического ремонта при:

• черновых работах – около 3 тыс. руб.;
• чистовых – 8 тыс. руб.

При капитальном ремонте цена варьируется от 7 тыс. руб. за черновые и от 8 тыс. руб. за чистовые работы. Евроремонт обойдется на 1-2 тыс. больше, а дизайнерский – на 2-3 тыс. дороже. При этом не стоит забывать, что ни один ремонт не обходится без форс-мажорных ситуаций.

Некоторые компании-подрядчики учитывают это в цене за свою работу, другие предпочитают выставлять счет на них при сдаче объекта отдельным актом. Для заказчика наилучшим выходом станет подготовка порядка дополнительных сумм заранее и уточнение данного вопроса на этапе подписания договора.