Ситуация на строительном рынке

Ситуация на строительном рынке складывается таким образом, что каждый месяц застройщики отмечают очередное увеличение расходов на многоквартирное жилищное строительство, в том числе из-за подорожания отделочных работ. Снижение чистой прибыли от продажи недвижимости и падение покупательского спроса из-за сворачивания ипотечных программ с господдержкой вынуждает их поднимать цены на новостройки.

Сегодня подведем итоги октября и выясним, вырастет ли еще стоимость строительных услуг до конца года.

Насколько подорожали стройматериалы

Согласно результатам совместного исследования ИРСО и ВЦИОМ, почти 70% застройщиков отметили, что в октябре стройматериалы подорожали на 22%. И это только в сравнении с показателями сентября 2024 года. Всего же за последние пару лет цены на материалы прибавили больше 70 процентных пунктов, однако самый активный рост зафиксирован в текущем году.

Причин несколько, но все они связаны с нестабильной общемировой и внутрироссийской ситуацией на рынке:

перебои с поставками сырья;
высокая инфляция в России;
санкционные ограничения на импортные материалы;
колебания курса валют;
рост цен на топливо и логистику.

Как изменилась зарплата мастеров

Около 60% девелоперов вынуждены были увеличить затраты на оплату труда рабочих в октябре на 15%. Всего же за последний год расходы на персонал увеличились почти вдвое.

Сегодня отделочники получают больше курьеров и таксистов, не говоря уже о работниках бюджетной сферы и других офисных сотрудниках. Услуги квалифицированных ремонтных бригад пользуются огромным спросом, а зарплата опытных мастеров может достигать 600 тысяч рублей в месяц. Даже разнорабочий, не имеющий официально подтвержденной квалификации, ежемесячно зарабатывает в Москве от 100 тысяч рублей.

Повышая уровень мастерства и нарабатывая опыт, специалисты могут рассчитывать на постоянное повышение дохода. И это при наличии выходных и, часто, самостоятельного нормирования продолжительности трудового дня.

Из-за возникшего на рынке труда дефицита рабочей силы строительные компании, специализирующиеся на ремонте и отделке квартир, платят исполнителям работ от 4 до 7 тысяч Ꝑ, а специалистам высокого класса еще больше.

«Разнорабочие получают около 5 тысяч в день. При 25 рабочих днях в месяц человек, выносящий строительный мусор, поднимающий стройматериалы на этаж и выполняющий другие поручения прораба, заработает 125 тысяч рублей. Заработок профессиональных электриков, сантехников и других профильных специалистов может достигать 400-600 тысяч в месяц.»
Михаил, прораб СК «БлагоДать» (Москва)

Что будет с ценами на ремонты квартир

С учетом сохраняющейся устойчивой тенденции к подорожанию стройматериалов и рабочей силы ждать сохранения или, тем более, снижения стоимости строительных, инженерных и отделочных услуг в Москве не приходится. Многие компании по дизайну и ремонту квартир уже несколько раз меняли расценки на свои услуги в течение года.

Ожидаемое ноябрьское увеличение отпускных цен на материалы для черновой и чистовой отделки, а также другие товары для ремонта составит еще 5-7%. По прогнозам экспертов, в будущем рост продолжится минимум на величину фактической инфляции. В большей степени это касается сухих строительных смесей, изоляционных материалов, строительных герметиков, металлоконструкций, сантехники, финишных покрытий для стен и пола.

С декабря новый прайс начнет действовать и в строительной компании «Благодать». Успейте заказать профессиональный дизайнерский ремонт до 25 ноября и сэкономьте до 15% на отделке своей квартиры!