Квартиру с какой отделкой покупать выгоднее

Содержание:
White box
Чистовая отделка
Черновая отделка

Задает себе этот вопрос каждый будущий покупатель недвижимости. Зависит в том числе, это от цели покупки: для себя, под сдачу или как инвестиция. Углубляться в каждую не будем, но расскажем о достоинствах и недостатках каждого вида отделки.

White box

Популярный вариант, который включает в себя: разводка коммуникаций, стяжка пола, штукатурка стен и потолка. Декоративные покрытия отсутствуют. Это удобно в случае, если не планируете делать перепланировку. Иначе, придется заново делать часть черновых работ. Поэтому уделите внимание на планировку квартиры, тщательно осматривайте помещение при приёмке, чтобы работы были сделаны без существенных недочетов и не пришлось самостоятельно дополнительно вкладываться.

Чистовая отделка

Больше всего квартир на рынке с данным вариантом отделки, так как уже всё сделано – пол, потолок, сантехника и даже межкомнатные двери. Некоторые компании предлагают еще «под ключ» отделку, а значит будет мебель, кухонный гарнитур. С первого взгляда кажется, что вариант идеальный и можно сразу въехать в квартиру.

При этом есть «но». Первое, переплата за ремонт, а вы даже не можете выбрать цвет стен и ремонтную бригаду. Второе, риск выявления скрытых дефектов. Не всегда есть возможность увидеть их сразу, как правило, они проявляются с эксплуатацией. Даже если вы планируете квартиру под сдачу, подумайте, сколько средств в дальнейшем вы можете вложить.

Черновая отделка

На текущий момент этот вид отделки набирает обороты, так как имеет меньшую стоимость. В таких квартирах нет перегородок, нет стяжки пола, разводить коммуникацию нужно будет самостоятельно (исключение, теплоснабжение и гидроизоляция в санузлах присутствуют). Конечно, основные плюсы такой квартиры – нет скрытых дефектов, все недочёты можно увидеть самостоятельно (или при помощи специалиста по приёмке квартир).

Вторая положительная сторона, возможность сделать ремонт и планировку под себя, свои потребности и ожидания.Основной минус – дополнительные затраты. При этом, важно смотреть в долгосрочные перспективы. Помните, что вы вкладываете средства на много лет вперед.

Конечно, окончательный выбор за вами. Составьте личный список плюсов и минусов для каждого типа отделки: стоимость, ремонт, какой итоговый вариант хотите получить. Если предпочитаете всё делать самостоятельно и под себя, то лучше покупать квартиру без отделки. Особенно, если понимаете заранее, что планировка вам не подходит. Так как в статью расходов нужно внести демонтаж.

Какой бы вариант вы не выбрали – специалисты компании «Благодать» при необходимости взыщут неустойку с застройщика, сделают с вами приёмку квартиры, посчитают смету на ремонт, сделают дизайн-проект.