Инструкция по замене батареи в своей квартире бесплатно

Собственник квартиры может заменить радиатор, прибегнув к одному из трех вариантов: самостоятельно произвести замену; обратиться за помощью к сторонним специалистам; подать заявку в обслуживающую компанию для вызова мастера.

При самостоятельной замене вся ответственность за дальнейшие действия ложится на плечи собственника. Если прибегнуть к услугам специалистов частной фирмы, то ответственны за последствия будут они же. Но дело в том, что не всегда заказчик сможет снова выйти на контакт с фирмой, а если и сможет, то не факт, что они будут устранять проблемы.

Чтобы в дальнейшем у собственника не было проблем, лучше всего обратиться в компанию, которая обслуживает дом (управляющая компания, ЖЭК, ТСЖ и т.п.). Стоимость замены зависит от нескольких факторов: цена услуг фирмы-посредника, готового демонтировать старую батарею и установить новый радиатор; тип батареи; особенности квартиры/дома. Дополнительно придется потратить на покупку крана, заглушек, пробок, кронштейнов.

Дом обслуживаемый ЖЭКом может произвести замену батареи только в двух обстоятельствах:

• если закончился эксплуатационный срок батареи
• если радиатор вышел из строя.

Срок для чугунной батареи составляет 15-30 лет (для использования в системе открытого типа) и 30-40 лет (для системы закрытого типа). Если собственник точно знает, что отопительный прибор прослужил дольше этого времени, тогда он имеет полное право обратиться в ЖЭК с письменным заявлением-просьбой о замене.

Если по каким-то причинам управляющая компания отказывается бесплатно менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, тогда собственнику жилья следует зафиксировать этот факт документально, после чего подать иск в суд. Если суд будет на стороне истца, тогда ответчика обяжут не только выплатить штраф, но и компенсировать истцу обозначенную сумму морального вреда.

Порядок замены батареи в квартире

• Шаг 1. Обращение в УК/ЖЭК. Сначала следует подать письменное заявление о планируемой замене. На месте заявителю должны выдать технические условия с подробным описанием и требованиями насчет того, какой радиатор можно монтировать и где его устанавливать.
• Шаг 2. Обращение в проектную организацию. Если УК дала добро, а собственник хочет переставить батарею в другое место, тогда ему нужно обратиться в любую проектную организацию, специалисты которой сделают проект с расчетом.
• Шаг 3. Повторное обращение в УК. С готовым проектом заявитель должен написать заявление на замену батарей, приложив к нему проект, а также другие необходимые документы для замены. Если установка планируется при помощи сторонней фирмы, а не управляющей компании, тогда кроме заявления он должен приложить копию свидетельства о регистрации организации и о членстве в СРО.
• Шаг 4. Выдача документа о согласовании. Либо отказ с обязательным указанием причин.
• Шаг 5. Обращение в УК с заявкой об отключении стояков.

После того как работы по установке будут окончены, необходимо пригласить представителей УК для проверки герметичности соединения.