Квартиры с отделкой от застройщика становятся все более популярными на рынке новостроек Москвы. Число таких предложений на первичном рынке – около 20%, чаще речь идет о классе «комфорт», хотя и в низшем ценовом сегменте квартиры с черновой отделкой встречаются. Но так ли хорош ремонт от застройщика? Мы расскажем, когда лучше покупать недвижимость с отделкой, а когда – лучше самим делать ремонт уже после сдачи дома.

• Почему отделка застройщика – популярная опция на рынке недвижимости?
• 5 весомых поводов выполнить отделку в новостройке самим
• Квартира с отделкой или без: что выгоднее по цене?
• Какую отделку можно заказать у застройщика?

Почему отделка застройщика – популярная опция на рынке недвижимости?

Отделка от застройщиков востребована по одной причине – в такую квартиру можно сразу заехать, что позволяет экономить на аренде съемной недвижимости. Ремонт обычно выполняют в нейтральных тонах, что является универсальным решением – да, это не дизайнерская работа, но зато хороший временный вариант.

Квартиру с готовой отделкой чаще выбирают семьи, оформляющие ипотеку – затраты на покупку материалов и проведение ремонта можно включить в тело кредита. Также люди, выплачивающие ипотеку, в ближайшие годы обычно не могут себе позволить дорогостоящую отделку – нет достаточных накоплений.

5 весомых поводов выполнить отделку в новостройке самим

Все же популярность квартир с отделкой не так высока, большинство покупателей предпочитают привлекать специализированную бригаду мастеров для проведения ремонта. Новостройка без отделки лучше по нескольким причинам:

• ключи будут выданы сразу после сдачи дома – не придется ждать еще несколько месяцев;
• можно сразу увидеть капитальные дефекты застройщика во время подписания акта приема – недостатки не будут скрыты под слоем отделочных материалов;
• огромная площадка для творчества – удастся все сделать на свой вкус, ровно так, как хочется;
• при ограниченном бюджете можно сделать самый недорогой ремонт и хорошо сэкономить;
• вы будете лично контролировать работу и выберите качественные материалы.

У нас есть большой опыт работы с новостройками, благодаря чему можно сделать вывод: квартиры без отделки лучше для людей, которые хотят сделать ремонт на долгие годы, не жалеют для этого времени, сил и нервов.

Квартира с отделкой или без: что выгоднее по цене?

Что же выгоднее по цене – квартиры с готовой отделкой или недвижимость, где ремонт придется делать самим? Универсального ответа не существует, все зависит от конкретных условий:

• отделка от застройщика в целом дешевле на 25% из-за привлечения одной компании, проводящей ремонт, оптовой закупки строительных материалов;
• самостоятельно выполнять работы выгоднее, если найти хорошую бригаду с адекватными ценами, внимательно выбирать расходные материалы, заказывать услуги мастеров в зимние месяцы.

Готовая отделка рискует повредиться во время усадки дома – это нередкое явление, поэтому мы не рекомендуем делать дорогостоящий ремонт сразу после получения ключей, лучше немного подождать, оптимально – пока жители соседних квартир не закончат капитальные работы.

Какую отделку можно заказать у застройщика?

Учитывайте, что на рынке недвижимости предлагают квартиры с различными вариантами отделки – выбирайте наиболее подходящий для себя вид:

• полностью без отделки – это пустая коробка + входная дверь + стеклопакеты, но коммуникаций нет;
• черновая отделка – проведены коммуникации, иногда залита стяжка, установлены счетчики, застеклена лоджия;
• предчистовая отделка – улучшенный вариант, при котором сделаны все «грязные» работы, но сохранена площадка для творчества;
• чистовая отделка – уже поклеены обои, уложено напольное покрытие, фактически, можно ввозить мебель и жить.

Мы рекомендуем заказчикам приобретать квартиры с черновой или предчистовой отделкой – это позволит создать пространство под себя, а все необходимые работы можно заказать у профессионалов, самостоятельно выбрав лучшие материалы и подготовив с дизайнером проект. Наши мастера помогут сделать идеальный ремонт, лучше, индивидуальней и доступней, чем от застройщика.