Ремонт вторичной квартирыв Москве
Приобрели квартиру на вторичном рынке и в пожилой хрущёвке? Встаёт вопрос: сделать ремонт косметический или же капитальный. Обычно в таких квартирах полы деревянные, и состояние их довольно плачевное. А процесс ремонта всегда начинается с пола. Внешне такие полы выглядят неприглядно. При ходьбе раздаётся скрип, видны сколы окрашенной поверхности, в которых отражена вся история нанесения краски. Следует учесть, что за годы эксплуатации под досками скопилось немалое количество пыли. Если это первый этаж, то не исключено скопление насекомых и образование плесени и грибка.
Разбирать покрытие начинаем с плинтусов. Раньше не было саморезов и шуруповёртов, поэтому использовали гвозди. Если плинтус ещё целый, то можно попробовать аккуратно его снять для вторичного использования. Шпунтованная доска образует вроде единого целого покрытия и снимать по одной доске будет трудоёмко и долго. Местонахождение лаг определить несложно по гвоздям в досках. Разрез по лагам или доскам возле крепления позволит быстро снять покрытие и рассмотреть, что там снизу.
Если есть бетонное перекрытие и стяжка, то вам повезло. Это обстоятельство даёт широкое поле для деятельности по обустройству пола. При деревянном перекрытии особого выбора нет. Либо использовать старые лаги, если они пригодны, либо укладывать новые и стелить доски или толстую фанеру. При последнем выборе нужно увеличить количество лаг, так как фанерные перекрытия более гибкие.
В качестве утеплителя и шумоизолирующего слоя лучше применить минеральную вату или каменную. Перед укладкой основания следует обработать несущие балки противогрибковым и пожаробезопасным составом. Бетонное основание следует хорошо очистить от пыли и отколотых кусков бетона и пройти валиком с грунтовкой глубокого проникновения с антисептическими свойствами. После полного высыхания через сутки поверхность станет готова к дальнейшему процессу, т.к. грунт препятствует образованию сколов и пыли.
При помощи лазерного уровня по периметру стены на высоте укладки обрешётки наносится горизонтальная линия. По ней укладывается брусок с пазами под лаги. При использовании фанеры небольшой толщины шаг установки лаг следует уменьшить, чтобы избежать прогиба покрытия. Пазы в обрешётке вырезаются в полдерева, что значит в половину толщины бруска по закрепляемым сторонам. Лаги и поперечные бруски соединяются с помощью уголков и саморезов.
Весь монтаж необходимо контролировать строительным уровнем, тогда пол получится ровным во всех плоскостях. Полученное пространство в каркасе заполняем минеральной или каменной ватой в листах, которые укладываются между брусками плотно без щелей. Сверху вся обрешётка укрывается полиэтиленовой плёнкой и крепится к деревянным брускам скобами. Если она не целое полотно, то шов надо склеить строительным скотчем. Это исключает проникновение наружу волокон утеплителя и помогает избежать попадание влаги сверху.
Теперь можно стелить фанеру или доски, на что пал выбор. Шляпки саморезов утапливаются в дерево и заделываются шпатлёвкой. Стык между листами фанеры промазывается герметиком. Это поможет избежать появление продавливания на мягком финишном покрытии, таком, как линолеум или ковер. Для укладки ламината обязательно нужно использовать подложку.