Покупка квартиры. Соседи в помощь

При покупке квартиры на вторичном рынке большинство советов касаются только лишь проверки ее юридического состояния. Однако существует немало важных нюансов, о которых нельзя узнать ни из документов на недвижимость, ни от владельца, но которыми охотно поделятся жильцы соседних квартир. Для получения максимально полной картины рекомендуем опросить как ближайших соседей по лестничной клетке, так и соседей из квартир этажами выше и ниже. Итак, о чем можно и нужно поинтересоваться?

О жильцах и соседях

Как правило, ближайшие соседи хорошо осведомлены о том, кто проживал в интересующей вас квартире, поэтому для них не составит труда рассказать вам об этом. Даже если в юридических документах всё выглядит гладко, то от соседей вы можете узнать важную информацию о владельце, образе его жизни, наличии неблагополучных или несовершеннолетних жильцов данной квартиры и другие факты, которые делают это жилье потенциально проблемным. Кроме того, общение с ближайшими соседями поможет вам составить мнение о них самих и о других соседях, чтобы узнать, кто именно будет жить с вами бок о бок.

О подъезде и доме

Не менее важно спросить у соседей о возрасте дома, состоянии инженерных коммуникаций и лифтов, надежности охраны подъезда (если она есть). Также стоит поинтересоваться о качестве шумоизоляции квартир в доме, заодно при этом вам могут рассказать о наличии шумных жильцов, если такие там проживают. Не стесняйтесь даже спросить о тараканах, клопах или других не самых приятных обитателях многоквартирных домов.

О локации

Еще стоит задать соседям ряд вопросов об особенностях расположения дома, например, о наличии поблизости круглосуточных магазинов, пивных, увеселительных заведений или других потенциальных источников шума. Нелишним будет узнать о ситуации с парковкой, состоянии подъездных путей к дому и степени их загруженности в часы пик, а также расстоянии до общественного транспорта.

Задав эти актуальные вопросы соседям или консьержу, вы получите немало полезной информации и сможете выявить ряд «подводных камней» квартиры на «вторичке», о которых вам не расскажут ни владелец, ни документы.