Чтобы впоследствии не возникло проблем с государственными органами, сделать перепланировку необходимо на законных основаниях. Потребуется предоставить проект и уведомить государственные органы. Что даст возможность получить необходимое разрешение. Так как перепланировка станет причиной изменений в конструкции жилища и в большинстве случаев требует работ с несущими стенами, необходимо создать проект и проводить все изменения в соответствии с нормами безопасности. После проверки работ и регистрации в Бюро технической инвентаризации (БТИ), вы получите новый план квартиры и технический паспорт.
Согласовать не нужно:
- Замена пола;
- Работы с отделкой несущих стен;
- Косметический ремонт.
Необходимо согласовывать работы
Внимание! Перепланировка не должна ухудшать жилищные условия, по этой причине до начала работ обратитесь за консультацией к профессионалам!
Какие документы потребуются
Быстро законную перепланировку сделать не получится. Это связано с необходимостью сбора документов и тем, что потребуется обойти множество кабинетов, что займет не один день. По этой причине желательно начинать работу с бумагами заранее.
Для этого потребуются:
- Паспорт владельца и идентификационный код. Если квартира в собственности нескольких человек, необходимы и их документы;
- Документы, на жилье;
- Заявление;
- Поэтажный план всего здания и техническое заключение (можно получить в БТИ);
- План перепланировки;
- Выписка из домовой книги о жильцах квартиры;
- Нотариально заверенное согласие от прописанных жильцов.
Важно! Иногда могут потребовать дополнительные документы, к примеру, если здание является памятником архитектуры.
Куда обращаться
Сперва, до начала создания проекта работ, необходимо посетить БТИ. Там получить поэтажный план здания, в котором будут проводиться работы, и техническое заключение о состоянии дома. Заключение после того как назначенный специалист осмотрит помещение.
После посещения БТИ хозяин должен посетить санэпидемстанцию и пожарный надзор, где также дают разрешения на перепланировку. После этого необходимо побывать в жилищной инспекции и архитектурно-планировочном отделе, которые рассмотрев документы дадут разрешение на работы.
